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买房可以写孩子的名字吗?这样做要注意什么

发布更新时间:2019/4/15 9:44:20 浏?#26469;?#25968;: 文章来源:网络 手机阅览本文

  随着人们对于房子的关注越来越高,给孩子买房或买完房子写上孩子的名字越来越常见。有的认为这样做是很好的,因为爱其子则为计之深远。但是也有人对这种方式存在疑虑,认为买房可以写孩子的名字会有诸多的不便,那么买房子可以写孩子的名字吗?买房子写孩子的有什么?#20040;?买房子写孩子的名字要注意什么?

  买房子可以写孩子的名字吗?

  根据我国的规定来说,买房子当然可以写孩子的名字。从孩子一出生,他便拥有?#35828;?#35760;买房的民事权利。但是如果是买房子可以写未成年孩子的名字签合同的时候必须有?#39029;?#38506;同,并且需要全款。因为未成年的孩子不能作为贷款申请人。

  买房子写孩子的有什么?#20040;?

  1、节省税费

  很多父母在自己年纪大了之后会考虑将房子留给孩子,但是无论是赠送、买卖还是遗产继承,都需要花费一部分手续费。

  2、给孩子一个保障

  在中国做父母的总想为儿女创造更好的生活条件,而现在随着离婚率的增加。很多父母在孩子结婚前就为其准备好房子,房子就是婚前财产,即便孩子的婚姻出现问题,房子也不会被当做婚后共同财产进行分割。

  3、可以避免家庭出现其他问题

  现在进?#20889;?#19994;的人越拉越多,因此破产的情况就不可避免成为一个需要考虑的问题。如果把名字写在孩子名下,那么即便自己的事业出现问题,房子由于不在自己名下也可以不受牵连。

  买房子写孩子的名字要注意什么?

  1、未成年孩子买房子需代理

  如果父母的孩子是未成年,那么买房的时候父母需要进?#20889;?#29702;,包括到房管局办理网签及备案手续都需要?#39029;?#21644;孩子一起出席。在签订合同的时候,还需要在在委?#20889;?#29702;处写上监护人的名字。

  2、不能随便出售孩子名下房产

  父母买房写孩子名字相对简单,但是如果出售登记在孩子名下的房产就比?#19979;?#28902;了。如果是未成年的孩子,出售房屋的时候需要签字并提供证明出售房子的目的,如孩子罹患重大疾病等特殊情况。

  3、成家的子女发生意外,配偶有权继承房子

  如果父母买了房子写的是成年的孩子,即便房子属于婚前财产,在他/她成家之后,一旦发生意外,配偶是享有继承权的。配偶及父母都有权继承逝者的财产,包括孩子的婚前财产。

标签:买房 开发商

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